Per què el taulell és clau en un apartament de lloguer de vacances
En un apartament de lloguer de vacances, La cuina és un dels espais que té més pes a les fotos, en revisions i manteniment diari. Per això, L'elecció del taulell no és només una qüestió estètica: és una decisió de rendibilitat, durabilitat i experiència dels hostes.
A Marbres Barcelona Treballem amb molts propietaris i inversors que busquen taulells capaços Resistir els canvis constants de llogater, ús intensiu i neteja freqüent, sense que el terra sembli "vell" al cap d'uns anys.
Què ha de tenir un taulell de lloguer de vacances?
El millor taulell per a un apartament turístic no és necessàriament el més car, però aquell que s'adapta al tipus de lloguer, el pressupost i el nivell d'exigència dels convidats. Tot i així, Hi ha una sèrie de requisits que haurien de quedar clars.
Quan assessorem propietaris de Barcelona i rodalies, Normalment ens centrem en quatre factors clau: resistència, facilitat de neteja, estètica neutra i cost a mitjà termini.
Durabilitat i resistència a un "ús imprudent"
En un lloguer de vacances, els hostes no cuiden la cuina com si fos pròpia. Això vol dir que el taulell ha de suportar cops, talls directes, líquids vessats i recipients calents més sovint del que és habitual.
- Alta resistència a les taques (vi, cafè, salses, oli).
- Bona resposta a la calor d'olles i safates acabades de sortir del forn.
- Duresa superficial per minimitzar les marques de ganivet i arrossegar objectes.
La idea és que, encara que els hostes no tinguin especial cura, el taulell romanen presentables durant anys sense reparacions constants.
Fàcil manteniment entre reserves
En apartaments vacacionals amb alta ocupació, Els temps entre el check-out i el check-in són molt curts. És per això que s'aconsella escollir taulells que Netegen ràpidament i no requereixen productes específics.
- Superfícies poc poroses, que no absorbeixen les taques.
- Neteja amb drap, aigua i sabó neutre com a rutina estàndard.
- Sense tractaments delicats que el personal de neteja ha de recordar.
A Marbres Barcelona acostumem a recomanar materials que permetin a protocol de neteja senzill, fàcil de seguir per qualsevol empresa externa de manteniment o servei.
Cost inicial vs cost a llarg termini
Per lloguer de vacances, No es tracta només d'estalviar en la renovació. L'important és que la inversió tingui sentit a mitjà i llarg termini.: un taulell massa barat pot forçar reparar o substituir la cuina amb antelació.
Quan parlem d'opcions amb els propietaris, Sempre comparem el preu inicial del material, la seva vida útil esperada i el cost de les possibles substitucions. Moltes vegades un taulell una mica més car, però molt resistent, És més barat que canviar un laminat cada pocs anys.
Tipus de taulells per a apartaments de lloguer: pros i contres
No hi ha un material perfecte únic, però opcions més adequades segons el tipus de lloguer (urbà, costa, gamma bàsica o premium). A continuació teniu un resum dels taulells més habituals dels apartaments turístics i com es comporten en el dia a dia..
En els nostres projectes a Marbres Barcelona treballem sobretot amb pedra natural i superfícies tècniques d'alta resistència, perquè ofereixen un bon equilibri entre durabilitat, estètica i manteniment.
| Material | Avantatges en lloguer de vacances | Principals inconvenients |
|---|---|---|
| Laminat | Molt econòmic, gran varietat de dissenys, instal·lació ràpida. | Vida útil més curta, sensible a la calor i a les fuites d'aigua a les articulacions. |
| Quars compacte | Bona resistència a les taques i impactes, fàcil de netejar, aspecte modern. | No es recomana col·locar olles molt calentes directament durant molt de temps.. |
| Porcellànic / pedra sinteritzada | Molt alta resistència a les ratllades, taques i calor, ideal per a un ús intensiu. | Instal·lació més tècnica; requereix especialistes per evitar tensions i trencaments. |
| Granit natural | Molt resistent als cops i temperatures, qualitat d'imatge i durabilitat. | Alguns granits requereixen un segellat periòdic per millorar la protecció contra les taques.. |
| Marbre natural | Estètica d'alt nivell, molt valorat en lloguers premium. | Més delicat contra els àcids i les taques; requereix convidats i neteja més acurats. |
Laminat: opció econòmica per a lloguers bàsics
Els taulells laminats poden ser una bona solució apartaments de lloguer de vacances econòmics o estades molt curtes, on el pressupost és molt ajustat i la cuina no és la protagonista.
El seu gran avantatge és el preu i la varietat de dissenys., però hem de suposar que el resistència a la calor, a l'aigua i l'ús intensiu és limitat. Si l'objectiu és llogar per molts anys, pot no ser l'opció més rendible.
Quars compacte: equilibri entre disseny i durabilitat
El quars compacte és molt popular als apartaments turístics perquè ofereix a bon equilibri entre la resistència, estètica i manteniment. No és molt porós i es neteja ràpidament., facilitant el treball entre reserves.
A Marbres Barcelona l'utilitzem sovint a les cuines urbanes modernes de lloguer., on mirar colors neutres, línies netes i una imatge actual a les fotografies de Reserves o Airbnb.
Porcellana i pedra sinteritzada: màxima resistència
Per als propietaris que volen oblidar-se del taulell durant molts anys, la porcellana i la pedra sinteritzada són materials molt interessants. Ells ofereixen resistència a la calor molt alta, a ratllades i productes de neteja, alguna cosa clau en lloguers vacacionals.
A més, permetre dissenys que imiten el marbre, ciment o pedra natural amb molt poc manteniment. En projectes on l'objectiu és col·loca el terra en un rang mitjà-alt o alt, Normalment són una de les opcions preferides.
Granit: robustesa i sensació de qualitat
El granit és una excel·lent opció a l'hora de mirar robustesa real i una imatge de qualitat sense manteniment complicat. La seva resistència als cops i a les temperatures el fa molt adequat per a apartaments turístics que s'utilitzen durant tot l'any..
Sovint recomanem a taulell de granit per llogar en apartaments on es vol transmetre una sensació sòlida i atemporal, sobretot en zones costaneres o segones residències molt cotitzats.
Marbre: per a lloguers premium molt acurats
El marbre transmet immediatament a sensació de luxe i exclusivitat, quelcom molt valorat en lloguers vacacionals de gamma alta o cases úniques. No obstant això, És més sensible a les taques i els àcids.
A Marbres Barcelona el recomanem per a projectes en què l'amfitrió tingui clar què oferirà. un alt nivell de manteniment i un ús més responsable de la cuina, per exemple en allotjaments de disseny o lloguers a llarg termini. En aquests casos, ungles taulells de marbre personalitzats Poden esdevenir un element diferenciador respecte a altres apartaments de la zona.
Taulell econòmic o taulell durador? Claus per decidir
En triar el taulell per a un apartament turístic, molts propietaris es pregunten si val la pena invertir més. La resposta normalment depèn de l'estratègia de lloguer i el tipus de convidat que voleu atraure.
En la nostra experiència, Val la pena pensar-hi cost "per any de vida útil" del taulell, no només en el pressupost de reforma.
Quan té sentit estalviar
Pot ser raonable optar per un taulell més barat si s'ha d'utilitzar el terra lloguer de temporada limitada, si penseu vendre a curt termini o si la cuina té una vida útil curta per altres motius.
En aquests casos, Els taulells laminats ben instal·lats poden complir la seva funció sempre que quedi clar, a mitjà termini, potser haureu de ressorgir.
Quan convé invertir una mica més
Si el vostre objectiu és mantenir l'apartament al mercat durant molts anys, amb alta ocupació i bona
